Sådan sikrer du optimal finansiering af din investering

Som privat ejendomsinvestor kan det være svært at sikre, at belåningen af ejendommene altid er optimeret. Vores erfaring er, at investorer primært har fokus på finansieringen i forbindelse med købet af ejendommen. Derefter flyttes fokus helt naturligt til udlejning og vedligeholdelse, og finansieringen får lov til at passe sig selv. Derfor går mange investorer glip af de sidste marginaler på afkastet, som de kan opnå ved en løbende optimering af finansieringen.

Kontakt os

Overvejer du at blive kunde, men har brug for at vide mere, inden du træffer beslutningen? Kontakt en af vores dygtige rådgivere og lær mere om finansiering af din investering.

Fast lav rente gennem overvågning og omlægning

Rammerne for private ejerboliger låneomlægninger gælder ikke for investeringsejendomme. Men der er til gengæld andre muligheder og fordele ved at finansiere investeringsejendomme i fastforrentede realkreditlån og arbejde målrettet med omlægninger af lånene. 

Med den rigtige indsats og de rigtige forbindelser kan låneomkostningerne forhandles langt ned, og jo større lånene er, desto større vil gevinsterne typisk være. Ved at omlægge ved selv små marginaler har der historisk set kunne opnås en meget lav fast rente, der er tæt på den variable rente – men uden den variable rentes risiko. 

Dine fordele ved et samarbejde med NORTH

Vi sørger for en systematisk daglig overvågning af dine lån, som sikrer, at lånene omlægges:

  • Hvis en renteændring gør det attraktivt 
  • Hvis lånet skal flyttes eller ændres 
  • Hvis der indføres ny lovgivning
  • Hvis udviklingen i banksektoren og finansielle produkter gør det nødvendigt og/eller fordelagtigt at omlægge

Finansiel rådgivning på sagsbasis

Ud over den løbende optimering af ejendommens lån, kan der opstå behov for ad-hoc finansiel bistand fra en selvstændig rådgiver. Hos NORTH kan vi tilbyde rådgivning ved bl.a.:

  • Finansiering i forbindelse med køb og salg af fast ejendom
  • Optagelse af tillægslån, fx ved større vedligeholdelse af ejendommen
  • Genforhandling af eksisterende låneengagementer, fx ved bidragsændringer
  • Refinansiering ved udløb af afdragsfrihed
  • Udbud af samlet bank- og realkreditengagement

Ofte stillede spørgsmål

Første indledende møde er gratis og uforpligtende.

Hvis vi bliver enige om at etablere et samarbejde, vil et abonnement koste 200 kr. pr. måned pr. ejendom, og omfatte:

  • Opstart med formulering af finansieringsstrategi
  • Løbende overvågning samt mundtlig og mailbaseret rådgivning
  • Løbende rådgivning og møder på vores kontor i dagtimerne

Når vores overvågning giver anledning til omlægning eller optagelse af nyt lån, udfører NORTH dette arbejde inklusiv forhandling med bank og kreditforening for et honorar på 10.000 kr. + 1 promille af beløbet, der omlægges/lånes.

Særlig bistand og rådgivning i komplekse sager vil normalt blive afregnet efter medgået tid inden for et aftalt budget. Timesatsen er 1.250 kr. i timen.

Skal vi give dig et uforpligtende tilbud?

Udfyld formularen, hvis du er interesseret i at høre mere om dine muligheder, eller hvis du har spørgsmål til omlægning af realkreditlån. Du skal have et realkreditlån på over 1 mill. kr.

Overvejer du at blive kunde?

Kontakt Peder Bay-Jensen for en uforpligtende snak om dit realkreditlån.

Peder kan træffes man – fre kl. 9 – 16.

Ring 33 13 79 50
Skriv til realkredit@northrisk.dk

Peder Bay-Jensen